主题：B栋2单元03户型开发商垫首付楼啦 1成首付是噱头还是馅饼

前几天去澜泊湾售楼处了解了一下，现在B栋2单元03户型正在搞活动，只要买这个活动的可以一成首付，且这个户型也是可以观海的，通风采光都是不错，且相对于同层的其他户型价格要低得多。

对于1成首付究竟是天上掉馅饼还是营销噱头呢？感觉说起来好不可思议……但是事实上还真是存在着的真事儿呢。

“一成首付”营销神器近期在其他地区的楼市重出江湖，为了消化存量和回笼资金，多个楼盘项目采取“一成首付”以吸引购房者眼球，博取销售业绩。所谓“一成首付”，是指购房者只需付一成，剩下两成首付由开发商先垫付。

看起来开发商确实很捉急。

但也有业内人士表示，尽管个别开发商采取垫首付的营销方式，但是此种方式并不能代表岛城的主流市场。

首付一成这种营销噱头为何会引起咱们网友的关注。真相只有一个，都是钱闹的。

对于一些资金实力不足的购房者，比如说我，很愿意接受这样的方式。

但是，首付一成真的是天上掉馅饼么？

既然这是一种营销手段，其目的也是为了消化存量，回笼资金。那么这里面真正的优惠又有多少呢？

首付一成又有哪些弊端？

首先：开发商拿出来首付一成的房源仅有少数，并且户型、楼层等都有一定的限制。一般情况下首付一成的楼层肯定不是三楼，要么是一楼，要么是六楼。楼层不好的房子，本身就卖不动，现在开发商拿出这些房子来，搞搞促销，打个折。这样可以满足我们这些资金不足的购房群体。有时候想一想，没钱的人，有房子住就不错了，就不要在意什么户型不户型，楼层不楼层。

第二：这不符合国家政策规范。一成首付显然打了擦边球。说他不合规也不对，因为银行方面在交易时的实收款仍是首付三成。但是这里面也有一个问题，对于楼市来说，国家出台的各类政策层出不穷，既然这不是国家出台的政策，而是开发商自己操作的市场行为，那肯定是有风险的。假若到时候，国家再说这种行为不合法，我们购房者的辛苦钱却‘裹’了进去，那可是叫天不应叫地不灵。作为购房者，我们是弱势群体。规避风险当然相当的重要。在买此种房子时，一定要注意在购房合同中，把首付款和相关事宜都写明确，以规避风险。

第三：虽然首付一成暂时缓解了购房者的压力，钱总是要还的。作为一个购房者，必须要仔细算好一笔账。一点也马虎不得，掂量掂量自己的还款能力，别到时候还不上剩下的款项，那岂不是赔了夫人又折兵。

真的吗 好可怕

还挺不错的

好棒哦

真到位

我也想让垫付！

虽然不知道楼主在说什么 

但是好厉害的样子呢

漏了一句，也不至于跟婆婆闹得太僵

谢谢LZ的推荐~~