主题：关于产权的那些事儿:如果人还在房没了 可长点儿心吧！

所谓房屋产权，就是指产权人对房屋的权和对该房屋所占用土地使用权...

只要你买了房子，就必然会有产权证，就必须重视产权，搞清楚自己的房屋产权及产权证到底什么时候能发到你的手里。当然，你要是土豪，聊天的时候可以哈哈一笑：老子也搞不清楚自己有几套房... 那... 那我们就做朋友好吗？

首先，提到产权，我们会最先接触到的是产权年限的问题，大家可能多少会有些了解，目前大连的主要的产权是70年、50年、40年以及小产权。

需要注意的是，所谓产权年限，除了时间长短的区别外，不同产权年限的房子其实对住房也有不小的影响。以下是重点！请做好笔记！

       1、70年住宅类的是民用水电,40年的是商用水电。

       2、40年、50年产权的公寓出售有30%到60%的土地税,若不交按28%算税费

       3、在二手房交易时，40年、50年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅要高。因为有些产权属性不明,因此在房贷、等问题上40年、50年产权公寓也可能存在争议。

        当然，大家如果觉得还是不太清楚的话，可以简单按照下图理解。

总之...买房尽量买70年产权的住宅，至于小产权房... 千万别买，想都不要想...

另外，可能会有同学问，70年产权的住房，产权到期了以后怎么办？

这个，我就想对这位同学说... 你能活到90岁，再考虑这个问题...

要不要这么形象

万一有人就是喜欢小笼包也说不定呢

看个人需要咯

当然是70年产权的了， 还用说

哈哈，楼主这个是故意的吧

买房最关键的就是这个的了，如果地段的好的，年限已到，就马上就得滚蛋了

产权能怎么样呢？有钱就是任性

长点心，必须的

哈哈哈、、好形象，不过北海正规合同的房子你放宽心，你的房钱还没交完，房产部门就已经收你的契税啦、、收你钱财替你消灾，最起码小笼包已经被PK在外啦、、