主题：大唐听海业主买房诀窍，干货！快抢！

你以为购房者买套房子那么简单？！不是的！需要诀窍！

在楼市告别普涨、日益分化的当前，如何选择性价比的房子。从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场趋势是市民买房置业的关键。但从购房者心态来讲，不要过于贪婪，市场风云变幻，机会转瞬即逝，掌握以下诀窍则事半功倍。

  诀窍1时机很重要 把握“窗口期”

回顾过去几年，购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房窗口期。时至今日，受银行信贷紧缩等因素影响，2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期，此时，城市库存量开始上升，开发企业资金面紧张，市场定价性价比较高，市场进入了新一轮的调整期，对于购房者来说，迎来了新一轮的购房时机。

  诀窍2 开发商很重要 选择房企

选择品牌开发企业的楼盘。这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房“二次置业”，也有希望。

  诀窍3 适合很重要 选择合适房源

刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。

  刚需买房主要的目的是自住，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，选择适合自己的房源更重要。

  对于改善型客户来讲，由于家庭结构改变或收入水平的提高，更应该注重功能空间与品质的提升，同时，对舒适度、私密性也提出较高的要求。另外，在生态环境方面，生态低碳也必不可少，必要的话当前较为时髦的智能家居和设备也可考虑一下。

  诀窍4 户型很重要 好户型是宜居关键

  房子的外部条件固然重要，但住进去之后你才会发现，户型是决定你住得是否舒服的关键因素之一，且难以改变和调整，因此，在选择户型上一定要反复考量。在业内人士看来，房子的户型好，晴朗的天气，白天房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

  诀窍5 配套很重要

  考量交通及物业管理水平。

  买房其实买的就是生活，这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活得幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须想到的。

  同时要看楼盘与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为增添砝码。另外，楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。

   诀窍6 很重要 买“预期”才有

   刚需购房要学会买预期，这样房子以后的才会大。

   城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向(近期楼市利好政策频发，这点已经具备);二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等。瞄准这些机会，对于者来讲，基本上就可以获得未来比较丰厚的预期。

买个房子要考虑的事情太多了

也真是没办法，谁叫房子那么贵呢。

感觉还是房产比较好呢。。。

今年房子不好卖啊

房地产市场是不是已经快要不行了？？

北海的房价上涨了吗？

我还是不想说话了。

感觉已经没有爱了！都是房子的。

房产是好的选择吗？