主题：在北海购房契税应何时交？交给谁？怎么交？如何计算？
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发表于2015-08-11
好吧吗，规定好多，弄清楚不容易
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发表于2015-08-11
契税拿房时交，首套90平一下总价1%
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发表于2015-08-11
北海的好复杂
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发表于2015-08-11
涨姿势了
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发表于2015-08-11
购房契税和房产税有区别吗？
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发表于2015-08-11
又是一笔开销啊
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发表于2015-08-11
学习了，知识真多
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发表于2015-08-11
好贴，学习了！
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发表于2015-08-11
很详细，值得收藏
北海银行业务办理中，不少是关于房产证办理的。那么房产证办理的费用是怎么样计算的?普通住宅与非普通住宅的契税税率是一样的吗?办理契税缴款书需要提供哪些材料?具体流程有哪一些呢？
契税定义
契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税申报资料！
申报期限：
申报契税（合同签订10内需申报，否则地税局会按应缴税额每天万分之五征收滞纳金，申报后一个月内需交钱，否则还是要收滞纳金）
申报流程：
申报要到到广东路与西南大道交界处东北角地税局（信用社旁边）申报，需要携带身份证、户口本、、合同、离婚的需要提供离婚证和离婚协议，结婚的需要结婚证，以上都需要原件及复印件，如果是套房，申报的时候记得说是一套住房，按1%申报契税。
申报后地税局会出个条子，然后要去房地产交易（北京路与北海大道交界东北角，大润发斜）开交契税用的无房证明（60元/一份，夫妻双方的话需要各开一份，拿身份证复印件到一楼大厅问前台工作人员然后排队就可以）
申报契税过后20天左右，拿申报单回到地税局，可以把钱存到银行卡，到地税局直接刷，不收现金的，或者可以到马路工行存钱，建议直接刷卡，不用排队。
契税优惠条件：
1%的契税优惠必须满足以下要求：
单价低于5017元/㎡（2011年4月1日以前购买的单价要低于3630元/㎡），面积小于90㎡，全国范围内只有一套房（需在北海房地产交易查询，并没有全国联网，所以如果你原来的房子不是按揭的话，有可能在北海查不出来，那你依然是套房），然后身份证、户口本、合同和等等都有原件和复印件才能享受优惠 ···
1.5%的契税优惠需满足以下要求：
单价低于5017元/㎡（2011年4月1日以前购买的单价要低于3630元/㎡），面积在90到144㎡之间，全国范围只有一套房 ·····跟上面1%的优惠条件一样。
合理避税方法：
申报期限已经过了需要交纳滞纳金，如果想省点滞纳金的话，可以看看合同现在是什么状态，如果合同没有备案，可以联系开发商重新签订，如果是按揭客户就比较难办，已经备案的话就一点办法没有了 ·· ··