由于很多的楼盘在销售时一般为期房，一些购房者在KFS铺天盖地的广告攻势下买房后，才发现开发商五证不齐。有的人当初买某个楼盘的时候是因为地段好、，而且KFS又承诺在某段时间一定会有房产证的。但事实是……等到业主已经入住好几年了，房产证却迟迟没有办下来，没有房产证就没有对该房子的管理和使用权。那么到底是什么原因造成房产证办不下来呢？
有的人认为房产证没有取得责任全都在KFS，但是真的是这样的吗？
市民在购房后无法取得房产证多数原因在于KFS。
一、KFS“五证”不全
按照相关规定，KFS必须“五证”齐全，具体包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证，缺乏任何一证都无法办理房产证。一些楼盘业主拿不到房产证，正因为是KFS在售楼时根本就没有取得完整的“五证”。
二、KFS擅自更改房屋使用性质
有的小区KFS虽已取得“五证”，但私自更改了房屋的使用性质。例如，住建部门批准的是住宅楼，而KFS却当做商业楼销售，去办理产权证书时，当然办不下商业楼的产权证书。而此时KFS想重新申报更改房屋用途困难，受损失的自然是购房者。
三、KFS讲房屋抵押给了别人
有的小区KFS取得“五证”和大产权证，但开发商因筹集资金等原因将该房屋抵押给了别人，并同时出售该房屋。市民购买此类房屋，所面临的风险更大。如果KFS不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权，购房者没有产权证书，甚至连居住权都会失去。此外，有的KFS因为资金问题或其他原因，终无法缴纳相关税费，这也成为购房者无法拿到房产证的原因。
四、验收时不通过
还有一些楼盘办理房产证被延误，主要是楼盘无法通过验收。而验收无法通过的主要原因，在于KFS不讲诚信或违反相关法规扩建、改变用途、改变容积率等，导致规划或消防、环保、绿化等各方面无法通过验收，这都直接导致小区业主无法领取或延后领取房产证。
但是……也有一些小区是因购房者自身原因造成没法拿到房产证。比如个别业主违规装修致使小区无法通过验收，或者是购房者没有交足应付的房价款，开发商不去办理过户手续，购房者就办不下产权证；再者就是购房者没有及时提供应交的文件材料，均导致无法办证。
所以说房产证办不下来的原因也不全怪KFS，有时候业主也要多注意一下是不是由于自己的原因而是房产证办不下来哦！
很少因为业主的原因办不成房产证的吧
买房不是一件容易的事啊
一直都错误的认为都是KFS的原因
市民在购房后无法取得房产证多数原因在于KFS。
一、KFS“五证”不全
按照相关规定，KFS必须“五证”齐全，具体包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证，缺乏任何一证都无法办理房产证。一些楼盘业主拿不到房产证，正因为是KFS在售楼时根本就没有取得完整的“五证”。
二、KFS擅自更改房屋使用性质
有的小区KFS虽已取得“五证”，但私自更改了房屋的使用性质。例如，住建部门批准的是住宅楼，而KFS却当做商业楼销售，去办理产权证书时，当然办不下商业楼的产权证书。而此时KFS想重新申报更改房屋用途困难，受损失的自然是购房者。
三、KFS讲房屋抵押给了别人
有的小区KFS取得“五证”和大产权证，但开发商因筹集资金等原因将该房屋抵押给了别人，并同时出售该房屋。市民购买此类房屋，所面临的风险更大。如果KFS不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权，购房者没有产权证书，甚至连居住权都会失去。此外，有的KFS因为资金问题或其他原因，终无法缴纳相关税费，这也成为购房者无法拿到房产证的原因。
四、验收时不通过
还有一些楼盘办理房产证被延误，主要是楼盘无法通过验收。而验收无法通过的主要原因，在于KFS不讲诚信或违反相关法规扩建、改变用途、改变容积率等，导致规划或消防、环保、绿化等各方面无法通过验收，这都直接导致小区业主无法领取或延后领取房产证。
但是……也有一些小区是因购房者自身原因造成没法拿到房产证。比如个别业主违规装修致使小区无法通过验收，或者是购房者没有交足应付的房价款，开发商不去办理过户手续，购房者就办不下产权证；再者就是购房者没有及时提供应交的文件材料，均导致无法办证。
所以说房产证办不下来的原因也不全怪KFS，有时候业主也要多注意一下是不是由于自己的原因而是房产证办不下来哦！