主题：北海楼市迎来复苏，很受国内“候鸟”青睐。
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发表于2017-05-19
不管如何，北海情况还是不错的。城市发展的趋势很好。
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发表于2017-05-19
如果早点买房就对了，现在房价越来越高。是买不起 了。
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发表于2017-05-19
北海现在是没有房子卖咯，楼市太好……
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发表于2017-05-19
话说投资置业北海就对了
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发表于2017-05-19
北海就是外地人多，每个小区都很多外地的，特别是东北一片的。
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发表于2017-05-19
北海人儿买房，您好！您所发的帖子“北海楼市迎来复苏，很受国内“候鸟”青睐。”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-05-19
候鸟多了经济就会好起来~就是房价也会跟着涨啊
外媒称，上世纪90年代初北海一度发展迅猛，但很快遭遇了楼市崩盘。在金融危机后，北海楼市迎来了复苏。
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壹
据英国《金融时报》5月17日报道，杨壁山（音）住在一栋高层建筑的顶层，从他家可以俯瞰北海这座港口城市，看到城市规划者们的成果。北海的高层建筑井然有序；一条主干道向着远处的山脉伸展，连通北海市和广西境内其他地区及其他沿海港口。
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报道称，北海的城市化始于上世纪90年代初，当时北海一度发展迅猛，但很快就遭遇了一场楼市崩盘。而如今北海经历着又一次繁荣，这次的复苏是由金融危机后政府主导的巨额贷款带来的。
贰
杨壁山的出生地距离北海市有1000多公里远，他于上世纪90年代来到北海。这些年他雇用过3000多名农民工，他们大多原本在他的老家泸州一带种田，而泸州位于中国内陆的四川省。他们来到他的公司——一家叫做北海市现代建筑的公司——打工。“他们很多人现在都成了北海人，”杨壁山说。
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报道称，与中国众多沿海城市类似，北海市的人口也因内地农村移民的涌入而膨胀。根据数据服务提供商万得资讯的估算，过去20年，北海市的人口涨幅超过了27%，达到170万。按照中国的标准（北京市有2100万人口），北海仍旧是个小城市。
叁
1984年，中国将北海等14个城市列为沿海开放城市——其中位于西南部的只有北海市——北海由此迎来第一波迅猛增长。
当地的基建热潮使北海的城市化得以迅速实现。报道称，随后楼市的崩盘也在这座城市留下了印记。许多街道至今仍有很多没有窗户、霉迹斑斑的房子，这些老房子突兀地耸立在外形光鲜的高层建筑之间。当地人将这些废弃的房屋称为“1993年的房子”，1993年北海的经济跌到了谷底。
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那次经济周期过后，当地政府致力于扶持地方产业。2001年北海工业园区建成，主要发展电子产品，只是不像深圳等其他港口城市那么成功，深圳与台湾地区、日本和韩国建立了良好的供应链关系。北海市政府在2007年建立了铁山港工业园，集中发展重工业和石化工业。
然而北海命运真正转变，是在2008年全球金融危机来袭之际。
肆
报道称，本世纪前十年间，用于道路等项目上的基建支出为建筑行业创造了更多的就业机会，由此吸引务工人员——如杨壁山手下的3000多名农民工——来到北海，反之又促成了北海当地住房市场的繁荣。
中国政府在1998年开始推动住房私有化，此后全国各地的住房建设活动一直呈增长趋势。结果，北海的年度固定资产投资，包括基础设施建设和房地产支出，增长了20多倍，从2000年的21.8亿人民币增长到2010年的480亿人民币。
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当地人认为，像杨壁山这样的房地产开发商可能又将从房价的新一轮上涨中受益。如果繁荣真的重现，那也许是因为北海与中国一些大型港口城市不同，它从未发展过重工业，具备一种中国其他地区所没有的特质——相对洁净的空气。北海的热带气候意味着这里无需燃煤供暖，而且当地也几乎没有需要消耗煤炭的工业。
伍
当地开发商称，今年的头几个月，中国北方北京周边地区的严重雾霾，帮助推动北海的购房量增长。北海的气候和沙滩，也使这里成为中国国内一处度假及养老胜地。“就基础设施而言，当前中国最需要的就是环保设施，以及为老龄人口配备的医疗及养老设施，”金永祥说。
政府数据显示，2016年12月份北海市住房销售量较去年同期增长了46%，而北京仅增长了3%。
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经历过北海房市最惨淡时期的杨壁山，如今对源源不断涌入北海的人潮很有信心。“不会再有那样的低迷了，”他说。“北海很受国内候鸟们的赞赏。”
结语
文章来源：参考消息