主题：中指院：五大超级城市群将成中国最具潜力地区(名单)
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发表于2017-06-07
北海人儿买房，您好！您所发的帖子“中指院：五大超级城市群将成中国最具潜力地区(名单)”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-06-07
都是大城市捏 好吧，不管北海什么事
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发表于2017-06-07
中国的楼市发展太快了
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发表于2017-06-07
楼市越好房价越高
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发表于2017-06-07
怎么看起来那么复杂，就是投资的城市很多呗
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发表于2017-06-07
不错，可以了解一下情况。
自2003年起，中国指数研究院已连续第15年开展城市房地产开发投资吸引力研究，基于中国城市发展特征的新变化，房地产的投资策略也随之发生改变，更多的房地产开发商、金融机构将深耕布局的视角聚焦到城市群范畴上。因此，2017年，我们将从城市群的角度分析城市发展脉络，以引导资源合理调配，发现价值洼地。
2017房地产开发投资吸引力TOP50
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数据来源：中国指数研究院测算
研究结果显示，2017年，上海、北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三位，经济基本面较好的二线及受核心城市辐射的三四线城市排名靠前。从城市层级来看，1线城市排名领先，上海、北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三位，广州排名第5；1.5线城市中天津首次排名进入前4，杭州、南京、成都、武汉、重庆等核心城市经济基础强、人口流入多、市场需求旺盛，排名均位列前10；2线城市中，郑州、厦门、合肥领衔排名，分列12、13、16位，哈尔滨、大连等东北城市则继续延续上年的态势，排名靠后；2.5线城市中，东莞、佛山保持全国前20名，中山排名提升明显，至23名；三四线城市中，珠海、汕头、镇江、保定等城市具备承接核心城市产业、人口及置业需求外溢的区位优势，排名靠前。
从区域分布来看，东部沿海及长三角、珠三角、京津冀城市群城市投资吸引力保持领先优势。长三角的经济水平领先，城市的现有产业基础、创新实力、对优秀人才的吸引力均较强，整体投资吸引力仍保持领先地位，其中上海、杭州、南京名列前十；珠三角依托毗邻港澳的沿海区位优势，开放水平不断提升，深圳、广州保持全国领先水平，周边的东莞、佛山等在核心城市带动下，开发投资潜力居前；京津冀的北京、天津分别位列第2、4位，廊坊、保定在京津冀一体化和雄安新区的规划利好推动下，城市房地产开发投资吸引力也显著上升。
三大国家战略拉开中国城市群发展大幕
五大超级城市群格局形成
“十三五”规划中指出，我国未来将加快城市群建设发展，打造京津冀、长三角、珠三角世界级城市群，并将在全国范围内共打造19个城市群。可以预见，在国家规划层面，城市群的发展也将进入加速期。
近两年政府工作报告中均明确指出要“着眼开拓发展空间，促进区域协调发展和新型城镇化”。“重点推进“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展三大战略”。“以区域发展总体战略为基础，以“三大战略”为引领，形成沿海沿江沿线经济带为主的纵向横向经济轴带，培育一批辐射带动力强的城市群和增长极。”
我们顺着三大战略规划的指引与城市发展的轨迹来看，未来中国核心城市群的空间格局也逐渐清晰起来。三大战略的叠加区域也将是未来发展最具潜力的区域。京津冀本身就是三大战略之一，发展潜力最为突出，长三角、长江中游以及成渝城市群分布在长江经济带沿线，是东中西部产业转移的最主要横向通道，而长三角以及珠三角地区都是21世纪海上丝绸之路的核心区，承担着海上对外开放以及创新升级的使命。
以上这五大城市群无疑将成为未来中国最具发展潜力的地区，抓住这五大城市群的发展机会才能把握住中国城市发展的未来。
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“三大战略”叠加区域指向中国5大超级城市群
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表：五大城市群经济与人口规模