主题：南宁楼市：多元因素助推仙葫地产全面升级！

交通基础设施的改善加大仙葫楼市崛起的可能

  根据南宁城市规划，仙葫的基础交通设施将得到极大的改善，随着交通立体网络的逐步完善，制约仙葫楼市发展的格局就将打破。从仙葫各大楼盘的销售数据上大致可以说明这一点，购房的客户群已经呈现明显的变化。由周边客户群逐步转移为市区购房客户群，仙葫地产趋势可以预计的是随着交通的日趋完善，客户群的目光将逐步朝着仙葫有利的一面拓展。


仙葫物业升值的可能

  南宁楼市核心区及新兴区楼市房价逐年增长，在各别区域房价的价格上涨速度呈现出较快趋势，比如，埌东、凤岭。因此制约部分经济实力不是非常雄厚的客户群购房置业，随着城市的扩张及城市化的推进，仙葫地产呈现在南宁市民面前。近市区，立体交通的完善，市政设施建设的推进，生活环境的提升，无疑，仙葫楼市价格上与城市核心区房价上的巨大差距，使仙葫地产从根本上得到质量上升级的可能。

生态资源提升居住品质

（未完待续）

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  仙葫的山景资源还有待深挖，焦虑的城市生活需要休闲的生态资源予以洗涤。仙葫地产正是拥有此得天独厚的先天资源，在某些地域上项目还拥有邕江水竟资源，在某种程度上可谓是拥有豪宅品质。这意味着仙葫楼市拥有可以提升品质的资本，只是这仍然有待置业者的价值认同，地产商们的气力和决心仍然有待市场检验。

仙葫地产能入南宁楼市主流市场吗？

  对于部分业界及大多数置业者而言，在他们的评判角度中，仙葫地产在南宁楼市中无非属于二流梯队。我的个人观点是，在一定时间内，该观点的判断是正确的，毕竟资源的制约仍然未能解除，南宁城市的需求容量远未达到饱和状态，因此在表象上判断是情有可原的。但随着南宁城市核心区房价的快速上涨及仙葫自身因素的改善，仙葫地产的眼求效应正在形成。

  我们不能只是仅仅停留在表象上，停留在固有思维能力上作出个人喜好判断，我认为仙葫地产品质升级的条件已经具备，或许对于仙葫地产概念化的布局仍然优待各方的努力，但是这并不能成为够阻碍仙葫地产进入南宁楼市主流的制约，仙葫地产的品质升级决心已然到来。

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仙葫应该是现在买房的好选择．必竟他的天然自然资源＼环境是不会改变，区域环境不会变．离琅东很近，又背靠山，依着邕江。现在整个南宁，仙葫的房价还偏低，也就意味着房价升值应该是最快的，因为他还有空间．凤岭７０００到１００００了，升值空间很小，从深圳区域划分来看，一个新的区域版块是要看一个极限．在南宁来说，不可能会涨到均价在１５０００至２００００吧，但要涨到７０００至１００００就有可能，而在这个幅度下，唯有仙葫应该是所需价值最大．
个人所见，仅供参考．