主题：购买小户型房子应当遵循的门道

   中鑫大厦是小户型的房子。在房价高企的当下，小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些客眼中的"香饽饽"。

但购买小户型，您可千万马虎不得，各中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出去价格也卖不出去。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢？

交通便利是关键

从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或，首选交通便利、配套设施完善的地段。

“实用至上”为目标

选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。

在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。

小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。

选好楼层很重要

小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。

因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但分析，高度在30米以上空气质量反而更差。

一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。

另外，高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。

当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议，购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

小户型的，一定要注意一下交通是否便利，要不然，花了钱买了房子，反而由于地处偏僻，花钱搭车，更加郁闷呀

当然是实用至上，不实用，干嘛要买呀

怎么只有三方面而已呢？太少了，应该注意的不是这么一点而已吧

注意的东西有很多，关键是重点注意的却是精华

6、7层好是好，但是视觉不是很广阔呀

现在的房子越高房价反而更加的贵呢，所以真的觉得很矛盾

对呀，如果不好的话，怎么房价反而更加的贵呢

总是觉得小户型不实用，家里面人口多的话就太挤了

当然是大户型的好了，面积大的更加好，但是得花MONEY呀，莫有钱说神马都莫有用