主题：国办：个人出租住房给予税收优惠政策支持
- 发表于2016-06-07
这样还差不多，优惠折扣还蛮多的。
- 发表于2016-06-07
出台什么都不如把房价降下来
- 发表于2016-06-07
看到这些不懂是开心哇~ 还是不开心哇~
- 发表于2016-06-07
我想说的是我不租房，和我没有什么关系。
- 发表于2016-06-07
优惠能有多少哦，还真是搞不懂。
- 发表于2016-06-07
好消息，挺好的。
- 发表于2016-06-07
开心哇，又有新政策了
这样还差不多，优惠折扣还蛮多的。
出台什么都不如把房价降下来
看到这些不懂是开心哇~ 还是不开心哇~
我想说的是我不租房，和我没有什么关系。
优惠能有多少哦，还真是搞不懂。
好消息，挺好的。
开心哇，又有新政策了
国务院厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》），全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。
《意见》指出，实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。要以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。
《意见》明确，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。
《意见》从六个方面，提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。
一是培育市场供应主体。发展住房租赁企业，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平。鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房。
二是鼓励住房租赁消费。完善住房租赁支持政策，保障承租人依法享受基本公共服务，引导城镇居民通过租房解决居住问题。落实提取住房公积金支付房租政策。明确各方权利义务，保护承租人和出租人合法权益。
三是完善公共租赁住房。推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作（PPP）模式，将现有政府和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理。
四是支持租赁住房建设。各地应结合住房供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。
五是加大政策支持力度。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。稳步推进房地产信托基金（REITs）试点。鼓励地方政府盘活城区存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。
六是加强住房租赁。完善住房租赁法律法规。城市人民政府对本区域内的住房租赁市场管理负总责，要建立多部门联合体制，明确职责分工，充分发挥街道、乡镇等基层组织作用。加快建设住房租赁信息服务与平台，推进部门间信息共享。各有关部门要按照职责分工，加强行业管理。
据新华社电
[解读]
保护承租人的合法权益
国务院厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》3日对外公布。就《意见》亮点，记者采访了房地产研究所所长刘洪玉教授等。
目前，承租人有时会遇到住房租赁期限短、常搬家，房东或中介机构随意上调租金、无理克扣押金，享受不到基本公共服务等问题。“要鼓励住房租赁消费，就要加大对承租人合法权益的保护力度，稳定租赁关系。”刘洪玉说。
《意见》在保护承租人合法权益方面，提出了四方面政策措施。一是明确出租人的义务。推行住房租赁合同示范文本，规范房屋出租行为。出租人提供的住房和室内设施要符合相关政策要求。在租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同。二是多渠道提供符合需求的房源。通过支持租赁住房建设等方式，提供更多居住条件好、管理水平高、租金价格稳定、能长期租用的房源。三是保障承租人依法享有基本公共服务。对于非本地户籍承租人，包括在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生等，按照《居住证暂行条例》等有关规定，经备案的住房租赁合同可作为具有稳定居所的证明，承租人可申领居住证，享受与当地户籍人口同等的义务、卫生等国家规定的基本公共服务。四是规范房地产中介行为。规范房屋租赁服务，提高中介机构的诚信水平和服务质量，严惩中介机构和从业人员的违法欺诈行为。
相关指出，从根本上说，要切实维护当事人是承租人的合法权益，解决承租人的后顾之忧，还是要推动相关立法，通过法律法规来明确当事人的权利义务，规范市场行为，稳定租赁关系。这也是德国等租赁市场比较发达的国家的经验。