主题：6次以上不良信贷记录 公积金贷款会被拒

目前，越来越多的房贷买家倾向于选择公积金贷款，一方面由于公积金贷款的利率和商业贷款的利率相差悬殊。另外一方面，对于首次置业买家来说，公积金贷款购买90平方米以下的单位首付可以最低两成，商业贷款首付则一律只能最低三成。公积金贷款的着数是明显的，然而，却有人偏偏用不了公积金，这是为什么呢？

    日前，记者从一按揭公司获悉一件典型案例，一位“大头虾”买家，由于曾经有过10次“逾期还款”记录而惨遭“拒贷”，白白赔上了数万元定金。该按揭公司的负责人告诉记者，这就是大多数银行在放贷前都会查询的“贷款人征信”，在公积金贷款申请过程中，银行对贷款人的“征信”记录查询会更严格，如果有过6次以上不良信贷记录，则会被“拒绝贷款”。因此，市民在准备贷款购房前，如果不能确定自己是否有过不良的征信记录，最好先“自查”，确定没问题后，再递交贷款申请。

  眼看递件的时间越来越近，吴先生接到中介公司打来的电话说，银行的征信显示他在2007年到2008年之间有14次逾期还款不良记录。吴先生顿时傻眼了，“原以为好几年前的逾期还款记录不会被查到，谁知道还是跳出来成为一只拦路虎。”

 原来吴先生在2007年曾致电银行申请提前还款，并得到了银行工作人员的肯定答复。但吴先生不知道还需要到银行办理正式的提前还贷手续才能完成提前还贷，打完电话后就一心等着银行通知他去还钱。并且自此之后就没有再每月缴纳房贷。中间银行有电话催促过吴先生要还月供，但吴先生却认为自己已申请了提前还贷就没有理会。直至最后产生了14次逾期还款后，吴先生才知道在提前还贷的申请批准前，他仍需要每月按时缴纳房贷。

    吴先生为了不违约，不断向银行和公积金咨询，如何才能让自己的贷款申请获得通过。公积金的答复是，目前市民申请公积金贷款的资料都是通过电脑录入到系统中的。贷款申请人的资料在系统中一目了然，谁也不能违规审批贷款。除非吴先生能够追究到银行的过失，让银行把吴先生的不良贷款记录消除，否则有6次以上不良贷款记录就无法申请贷款。

    而中介告知，这样“严重”的征信记录问题，不仅公积金贷款是绝对通不过，就算是使用商业贷款也可能“遭拒”，所以，现在吴先生不仅面对的是无法使用公积金贷款的问题，还极可能根本无法贷款，只能一次性付款。假如违约的话，5万定金只能打了水漂。

不会吧

看来要遵守了