主题：【大"话"楼市】政策利好，为何北海房价还会降降降！

       从2014到2015，我们经历了好多次降息，降准，政策放宽，公积金异地使用，贷款利息少了又少，甚至还有政府财政补贴，我们就纳闷了，为何北海房价不涨反跌，一直从2014年10月份一路跌到了2015年5月份！！！同比环比，都在跌，红色线是新房数据，不信你们看啊！！

我们看到这个天哇，除去1月份，不管是环比还是同比都是复数，跌跌跌！！滑滑滑！！

看房价走势，相信比很多的语言要来的激烈一些

想想2010年到2011年北海突然的，然后到2014年到2015年的，会不会在2015年下半年回到2010年呢？

从上图可以看出近来北海的房价是稳步走低的，那么还会继续走低吗？你是怎么想的呢？  

首先，跟随站长来看看，近关于楼市和房产近期几个重磅消息：

1首付比列降低

    2015.3.30——《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》①缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20%；

              ②对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公基

                金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%；

             ③拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房

                贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%；

2无条件退房

     2015.4.15——恒大宣布购房者无条件退房；无疑这是对自身品牌价值的一个刺激

3再次降准1%

     2015.4.20——中国人民银行决定，下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点；

   这一连窜的劲爆消息，代表或者暗示着一个什么样的信息站长哥这里给大家罗列了一些“学者”

的解读（仅供参考）

      1、降首付意味减轻了“楼民”的购房入门压力，一大波“楼民”即将入市；

     2、降准意味着，各大银行和金融机构等将拥有更多的可支配资金，也就是可以给“楼民”发放更多的

        贷款，同样将促进一大波“楼民”入市；

     3、降准往往伴随着降息，即存在银行的钱，生钱的能力变小，那么钱便会流动起来进入市场，比如楼

        市（保值），也会促使一大波“楼民”入市；

     4、恒大任性表白“买我房无条件退”，是房地产龙头集体发疯，还是另有

        内幕？难道降首付，降准之前，都没有一点风声？全国楼市都在去库存，楼市龙头会不在意？

     5、降首付，降息，也许意味着房价的上涨；跌也是时候到头了！

   诸多的楼市新政和房产公司动作，都在表明一个意向，国家有意解决楼市和楼民的对立问题，有意在全国范围内去库存，但是真的是这样吗？国家降首付，放钱出来，真是能缓解“楼民”的购房压力？请看：

   另外在今年的6月18日，南宁住房公积金管理区直分（以下简称“区直”）与北海、钦州、防城港签订《广西北部湾经济区同城化住房公积金贷款业务合作协议》。不过目前有网友反映在北海这个城市公积金还是公积金还是不能够同城化，还没有真正的实施。

    看到这里，问题来了，落实到“楼民”头上的欺头真的不多！

    北海房价从去年以来是处于一个平缓下降的过程的，在这么多的政策的影响下，北海楼价是否会反弹上升？相关人士指出“开发商目前基础去存，目前阶段可能暂时不会上调房价，有购房打算的，应该把握好此次机会，积极入市，以免错过利市新政”。 

      对于2015年下半年楼市的走向，相关人士给出了一下的推测

     中国社科院城市发展与环境研究所原所长—牛凤瑞：三四线城市此前供给、过度超前，需求出现透支，目前库存压力比较大，房价难现增涨！

      中原地产首席分析师—张大伟：三四线楼市可能会越来越差，增加了崩盘的可能性。

       易居智库研究研究总监—严跃进：5月可以理解为房价持续下跌12个月的拐点。预计6月份市场成交量将继续上升，市场预期也会因此改变。

      看完了大佬们说的，

                               北海房价到底会涨会跌！还是你来说的算！！ 

轻轻的，菜刀来了

好吓人的房价呀 这么大的波动呀

好事情 

看看来了。。。。。。。。。。

为什么会降价，最近上海这边房子蹭蹭蹭地涨价

这是为什么啊！

打油诗好可爱

看看，真的在降价啊  别处都在长