主题：价格涨幅越大，库存去的越快？这是真理！

购房铁律

大龄剩女要想把自己嫁出去，如果是通过不断降低要求，甚至倒贴的方法，这样有用吗？是男人们都觉得可能这样还是娶贵了；相反，只有提高要求，男人们才会想着姑娘估计有料，所以才有恃无恐，得上去抢，抢到了就占了便宜！

要去库存，提升交易量，刺激老百姓的购房需求，必须降低房价，减少购房成本，从单一的价量关系来看，似乎是成立的。可是如果为了去库存，而降低房价，这就会让原本想买房的会驻足观望，等待房价点。当房价稍微小幅上扬，老百姓开始骚动，房价越是猛涨，楼盘里看房的越是人山人海，房子卖的就越快，房价比较平稳的时候，楼盘前反而冷清了。

我也都无语了，越调控越涨，越涨越有人买，说什么好呢！

政府去库存的目的，是为了化解银行的压力和房地产产能过剩，同时刺激住房消费，推动房地产行业维持一定的增长规模和速度，终实现GDP的目标增速。

我们知道，房地产关联着60%的实体经济产业，关联着60%左右的银行资产负债，房产占我国民众财产总额的60%以上（北京为83.8%），土地出让金占地方财政收入的60%。贡献了GDP增长的16%。房地产关联40多个行业，上游多是产能过剩的钢铁、建筑、水泥等产业，这些行业不光是财政主要支柱还是国企集中的行业。如果房价跌了，对这些行业简直是噩梦，产能利用率将降低到50%，倒闭潮随之而至。这些行业有大量的产业工人，这些工人饭碗没了，问题就从经济领域扩大到社会领域了，官员的办公室每天要被闹事的人挤爆。政府不会坐视不管的，房地产是经济的火车头，房价跌了经济就熄火了，政府不能让房价跌。

再者说，开发商盖房子用的谁的钱都是银行拿出来的，都是老百姓的血汗钱，都是老百姓存款，都是来百姓买的理财产品。若房子真降价了，房子卖不动，开发商没有钱，怎么还给银行？开发商一跑路，倒霉的就是银行，政府是不能让银行死的，只有银行活了，国家血液才能正常流转。否则按照老百姓的想法，房价降下来，资产贬值，那是要引发灾难的。

其实老百姓真的希望房价跌吗？

中国的房贷从2012年尚不到15%，2016年底将超过25%——创下历史纪录可以看出，越来越多的人把房子当成保值增值的投资品。之前看过一组数据，房产净值是家庭财富重要的组成部分，在中国70%左右的家庭财富都放在房地产上面。如果房价一旦下跌，全民财富都将打水漂。

这不禁让我想起一句话：你们这些买了房投资的人太虚伪，嘴上说着不要（die）不要（zhang），心里却是要（zhang）要（zhang）要（zhang）。

这就是老百姓，这就是我们自己，这就是市场。