主题：7月北海新房成交1639套 同比涨40.81% 稳”字当头

2016年7月，我市办理新建商品房交易（网签）1639宗，交易面积14.09万平方米，其中新建商品住房交易1486宗，交易面积13.4万平方米；办理二手房交易677宗，交易面积8.07万平方米，其中二手住房交易646宗，交易面积7.8万平方米；办理房地产抵押登记2059宗，抵押登记面积30.69万平方米。

2015年和2016年1-7月新建商品房交易数据（网签）对比图

通过2015年和2016年新建商品房交易数据（网签）对比图，我们可以看到2016年7月新建商品房交易数据（网签）数量同比2015年增涨了40.81%【（1639-1164）/1164=40.81%】。同比2015年已经连续5个月呈增涨的势态。

而相较于2016年的6月份来说环比跌了8.995%【（1639-1801）/1801=-8.995%】。对此只能说是价涨量跌供货走量的了。不过相对来说，2016年的销量整体比2015年的销量可观。

2016年7月北海房价5494元/㎡，环比2016年6月微涨0.036%【（5494-5492）/5492=0.0003642】，止住了房价下跌的趋势；同比2015年7月微跌0.018%【（5494-5495）/5495=-0.000182】.从2015年和2016年1-7月房价对比图我们可以看的出来，2016年前5个月房价一路上涨，势头的可喜，而这个趋势只是延续到5月份，到6月份的时候止涨下跌，幸好7月的时候止跌微涨。而相对2015年的房价来看，2016年的4月和7月房价和2015年的房价基本持平，8月又将是北海楼市的一个新的转折点。

北海7月9个项目获证，预售面积149717.02㎡，共2735套房源入市。其中新的项目有4个（碧海新城、碧海华庭、阳光小区、天宁海东方）、加推项目有5个。相对2016年6月取得预售证的4个项目（预售面积96575.97㎡），个数环比上涨125%，预售面积环比上涨55.03%；同比2015年7月取得预售证的4个项目，个数同比上涨125%，预售面积同比下降27.13%（因为去年的7月份盛荟天地广场东区拿到预售证的面积高达131665.19㎡）。据北海房天下数据统计显示：截止到8月1日，2016年下半年北海市预计有35个项目交房，共预计18318套住宅和130套商铺交付业主使用。

针对北海下半年的行情以及北海想要买房的置业者心理变化，某个项目的相关负责人说：“一部分有需求的人看到房价不断上调，就会抓紧时机，看准出手，加快入市速度；而另一部分购房者就有可能陷入观望态势，重新观察市场走向。”不过无论哪一种影响，下半年都会打起一个硬仗。

如今已经是8月份了，距离12月份仅有4个月，要想买房的就要趁早的啦~~

附2016年7月北海市商品房预售情况表：

不好说

买房真的不容易，想等降价，政策又没了，有政策的时候这个房价又高

房价涨的那是厉害，不敢买

有这么多套卖出去，也是不错的了

这个数据从哪里来的呢？

马马虎虎的成绩吧

很平稳，希望可以慢慢的起来

哈哈，买的要的了