主题：北海2017年第2期3块国有建设用地使用居然没有城镇住宅用地

       好吧，北海的房子卖的如火如荼，这个新项目据说准备要入市的也有那么三四个，现在知道的宣传比较火热的就是恒大雅苑、另外的听说将会建的就是中港城、“金岸国际商贸城”、“南珠一号”，不过目前还没见有声音出来。北海市场那么的好，开发商肯定是抓紧时间拿地建房子的啦，但是看了一下这个北海市国土资源官网上面公布的信息（5月2日），第2期3块国有建设用地使用居然没有城镇住宅用地，两个是工业用地，一个是铁路用地，都是在铁山港区。

一、     挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	出让面积(㎡)	容积率	建筑  密度	建筑系数	土地用途	出让年限
2017GC 02002	铁山港工业区经十一路以东、滨海大道以北	303678.33 （455.52亩）	≤2.0	≤30%	--	铁路用地（铁路客货运站）	50年
2017GC 02003	铁山港工业区七号路以南、四号路以西	105613.931 (158.42亩)	≥0.7，≤1.8	≥30%，≤65%	≥35%	工业用地	50年
2017GC 02004	铁山港区纬二路与经八路交界处西南侧	19899.642 (29.85亩)	≥0.7，≤1.8	≥30%，≤65%	≥35%	工业用地	50年

   

 上述地块按现状出让，出让面积以实际测量为准。2017GC02002号地块西面可设出入口，围墙高度≤1.5米，沿规划道路建设的围墙须为通透式，规划设计条件详见市规划局北规函[2017]63号文出具的规划设计要点；2017GC02003号地块规划设计条件详见市规划局北规函[2016]1005号文出具的规划设计要点，投资强度≥150万元/亩，项目总投资不少于2.38亿元，项目产出强度不低于2200万元/公顷，地均税收不低于65万元/公顷，产业类型为有色金属冶炼及压延加工项目，地上建（构）筑物由竞得人与建（构）筑物所有人依法协商解决，根据桂政土批函[2010]319号文，用地单位按规定做好地质灾害危险性评估工作；2017GC02004号地块规划设计条件详见市规划局北规函[2016]423号文出具的规划设计要点，投资强度≥150万元/亩，投资总额不低于4477.5万元，产出强度不低于2200万元/公顷，地均税收不低于65万元/公顷，产业类型为非金属矿物制品业（混凝土搅拌站），地上建（构）筑物由竞得人与建（构）筑物所有人依法协商解决。

北海现在市场那么好，估计这个地块可不便宜，铁山港现在也是在重点开发当中呀，看看人家习大大来了，这不要抓紧发展呗

工业用地也可以建房子的，不过产权年限就只有三十多年，你乐意买的不咯

路过，不关俺们的事，哈哈哈

哈哈，房价涨了，房子好卖了，地块肯定会涨

铁山港的人民要发了

铁山港这一带会变成工业区耶，这样子看的话，这边住的本地居民有前途

工业用地比城镇用地要贵么？

 同问耶