主题：南宁，谁是王牌？

韦成汉/文 2007-12-31

在谈论南宁新“地王”的同时，我认为没有必要太过于继续加以探讨“地王”的必要。因为在一个“自由市场”经济背景下，资本向“洼地”地区和领域集中必然是大势所趋。频繁拿新“地王”摆到台面上说事，似乎有“冷饭热炒”之嫌。一个成熟完善的地产市场不应该或者不能太过于拿“高地价“来话事。因为时与今日，在地产领域资本在成熟，市场也在成熟。频繁拿“地王”话语无疑是对市场机制造成某种缺陷的一种嘲讽，也是对资本领域的一种不自信行为。

近期天健、华润等进入南宁，预示着南宁地产市场的繁荣与昌盛。或者说在更加美好的未来，南宁房价“洼地”效应正在成为资本市场逐腥的战场。可以预计不久将来南宁地产开发领域势必涌入更多的资本大鳄。这就是为什么南宁代理业界热衷于鼓动“高地价推动高房价”一说的深层原因了。我认为，随着南宁经济发展及城市不断兑变下，在资本推动的主要因素影响格局下，南宁地价势必推陈出新。

7年的地产变革征程，无疑已经使南宁地产得到长足进步。未来南宁地产趋势必然是在产品品质理念倡导下进行新的历史跨越。届时令现在市场由为关注的“地王”现象或可称为陈词滥调。难道现实的南宁地产市场就没有什么值得我们关注了吗？

有声音形象比喻外埠强势开发商给予南宁地产市场带来了土地革命。我倒认为，这应该是“楼盘素质变革革命”。因为从城市营销角度看来，除了经济因素考量外，重要的前进推动力不在于土地，而是在于项目资源与素质提升前提下的营销包装。这可以很好的解释为什么在经济发达地区土地稀缺，而在广域的内陆地区或者是不发达地区土地反而是廉价的有机物。


广西代理王牌秦老财不也自请罚酒了吗？经济推动消费，品质推动需求，因此谁才是真正王牌总之只是一件毫无意义的噱头炒作而已。而你的房要卖给谁才是关键。南宁地产一路走来中国-东盟、北部湾经济区（第四极）、东盟商务区（中央居住区）、联合国人居奖、地王、我看或许南宁诸多概念倡导下的楼盘素质提升或许是下一个“中东”热点，那就是“品质”。

哗!韦哥好久不见,新作很经典啊!