主题：吴强 什么时候可以买房？

什么时候可以买房？

    这段时间，想买房结婚的人问：现在是不是买房的好时机？价格还会是怎么样的走向？为什么不象其他城市的的房价一样“跌”下来？已经购买的也在问：房价不会猛跌吧？我是高价格的时候买的房？还保值吗？

第二：我们还需要了解有关于土地的问题，很多人都知道，土地的稀缺，是地产上升为商品后最具有吸引力的一个要素。所以说，单从“一个有限商品”上来定义，就赋予了它不可以“代替”的角色！目前的国家“土地储备”、各地进行的“土地拍卖”的高价购买等等的要素，起因都为“土地的稀缺”性！
   由此说明，对于价格的影响，这也是因素之一！

第三：“人有其屋“的观念，是传统的观念，让其改变为“居有其屋”为期尚早！
    改变这样的观念，那是困难的，因为那是一个质的变化，一个“人有其屋”，定义了“人”要有自己的房子，并且自古以来的传统必须要有“属于自己的房子”！ “居者有其屋”则是强调在“居”字上，意思是当你“需要居住”的时候，你会有“居住的地方”。并不是很强调是不是拥有！这就是一个质的变化。
  很久以前就再过调查，在中国，一个男人如果没有房子，他感受到的“自卑”感大于“二级残废”的相当条件。
   由此说明，这个原因，也是影响价格的最大问题。

第四：中国国民慢慢加强的“投资”概念，已经让部分“拥有闲钱”的普通投资人“哄动入市”。“全民投资”已经在中国大地得到实现。地产成为“机会投资“的一大“宠儿”！
     在购买地产商品的“机会”成本可以由银行贷款支持之后，一到二万的投入，就可以成为一个“房东”的广告词比比皆是。在很多大一点城市，一个房子的指标、一套房子的二手转让所获得的利益原比“投资任何”产品都来得快！慢慢成熟的“针对刺激地产流通”的手段越来越多，由此可见，国家支持的“房地产流通”得到无限的放大！ 地产成为了“投资”人的天堂。市场看到的是“高走高卖！价低无市”的景象。
     就按目前的政府使用各种政策的压制“房价攀升”，但是各种的投资人依然“虎视眈眈”。并且预言，什么时候房价跌下，同时也是他们入市的时机。因为他们懂得地产带给他们的机会是什么？
     由此，这部分是影响地产不可以缺少的部分。

第五：刚性需求“只有多，不会减少”。用一个数据说明：中国每年在各高校毕业的学生是300万左右，毕业后，就是他们“买房”或者“租房”的时间，马上成为一个地产商品的“购买者”或“使用”者！
    从农村走向城市的有多少？需要结婚的有多少？要换房的有多少？要解决子女问题的有多少？
    由此说明，影响地产的不单单是投资购买力造成的！

什么时候可以买房？我想不需要再进行解答。
    对于地产，你就把它当成一个股票。一个中国最强的股票，关系到一个国家命运的一个股票，如果是康乾盛世，这个股票永远不会跌，高买，同时也会高升，就是小小的跌荡，那也是给机会投资人。
    对于高房价对于居住问题的影响，我想这是国策，在这段时间的新政中，已经把“解决居住问题”定为国家的“义务”！
从这点看来，政府已经下决心改变一下“地产产品”的“多样化”。“经济适用房”、“廉租房”等等“地产品种”的出现，让我们看到，同时传递一种信息：没有直接打压房价，从需求结构上进行分化。你有钱就买，没有钱，可以租或者申请“经济适用房”、“廉租房”。
    这才真正体现“以人为本”，这才体现“真正的和谐”！