主题：韦成汉论剑，地产开发商必须上市。

韦哥回答提问，所说的一番话！深刻啊！以下为原话，请看，   

    上市公司独霸江湖的可能性很小，或者说这需要一个很长的过程。以为以中国目前的特殊国情，想一蹴而就的形成地产垄断格局显然不现实，且在相当多的地产开发领域，超级大牌公司并不可能完全包揽一切。比如小型项目，远郊型项目，近郊型项目，大品牌公司虽然有一道健全制度，但并不代表在所有地产开发领域都享有优势。或者说大品牌公司不屑一顾的项目，仍然需要其它力量来适当的补充。

    上市并不是一个简单的量花过程，这需要沉淀，需要足够的业绩说话，上市并不是唯一代表企业业绩的唯一通道，因为地产资本需要一个滚动雪球的过程。拿万科来说，在上市前，其已经经历十及年的资本运作，在公司架构、人力资源、制度的设置等等历经种种变革与设计的求合理化。你能说十几年前的万科没潜力？因此上市的因素有很多形式和方式，这需要一个过程。

    南宁地产起步，严格意义上讲，其实得到长足发展的是从2000年开始，因此我提到南宁的地产阶段仍然处于初级阶段。在经历市场的多重洗礼后，南宁的地产商已经逐渐成长起来，南宁的自有本土地产品牌也在不断的参与市场竞争。虽然外来地产大鳄不断涌入南宁，但是南宁地产商在经历惶恐之后，目前已经能够从中吸取极大的经验，进而积极的参与市场竞争。并形成自己的品牌企业，比如荣和、江宇、恒大、嘉和、金源等。相信这些地产开发企业在经历原始的资本积累之后，在一定的时期之后也能够上市，得到长足的成长！

自己顶一下，希望韦哥指点一二！老爹也来说说看喂！

好观点，可惜不是我写的，真气愤啊！！！

南宁地产起步，严格意义上讲，其实得到长足发展的是从2000年开始，因此我提到南宁的地产阶段仍然处于初级阶段。在经历市场的多重洗礼后，南宁的地产商已经逐渐成长起来，南宁的自有本土地产品牌也在不断的参与市场竞争。虽然外来地产大鳄不断涌入南宁，但是南宁地产商在经历惶恐之后，目前已经能够从中吸取极大的经验，进而积极的参与市场竞争。并形成自己的品牌企业，比如荣和、江宇、恒大、嘉和、金源等。相信这些地产开发企业在经历原始的资本积累之后，在一定的时期之后也能够上市，得到长足的成长！

小韦哥说得是有道理,据老爹旁观,目前南宁的房地产市场的企业,特别是本土企业,依靠的仍是原来经年积累的资本,因而只能量力而为地在南宁滚动发展,因此,往往是"心有余而力不足"难以大手笔地将南宁房地产业做大做强,创出亮丽品牌...

这种因资金不够雄厚"小小气气"的做法,使南宁房地产开发很难有更多亮丽的"大手笔",离南宁"第五城"的理想更是还有很大差距.因此,不仅南宁本土房地产企业,而且外来房地产企业,都应该积极走上市融资的路子,"集天下之财力,绘南宁之宏图",否则,南宁的"第五城"美景要延误许多时光...

老爹！韦哥也是有如此看法！这是他接受搜房采访所说的一句话。

楼上可恶的广告！请后街大人去除！谢就一个字！！！！

来过，飘过，请注意我的“八桂绿城”论坛！

呵呵，有关房企发展与上市的话题，在今年万科的年度会议上王石重点说过个话题，韦成汉又有一个深度理解了。

二仔老是拿韦成汉说事，哈哈，提升自己！效果显著啊！！！！！！

感谢各位网友的捧场！老爹做的作业好长，得细细品读才是。等老爹大作完毕后，鄙人再写些个人观点。老爹加油！