成交量由“天”入“地”了吧；
“金九银十”雨季不再来了吧；
不管你承不承认，一个无可辩驳的事实是，房地产已经进入了寒冬。
为了应对寒冬，万科最早就祭起降价的大旗，不惜以损害品牌为代价，各路诸侯纷纷跟进。
流标的流标，退地的退地，没有人争抢地王了。
不正常的“土地为王”，演变成理性的“现金为王”。
2007年某地产金融论坛上，当大家争说怎样融资，怎样圈地的时候，一名清华大学的博士生则大谈房地产企业怎样进行风险控制。虽然他的言论和当时的氛围是那么的格格不入，也没引起多少人的注意。但现在回想起来，他当时的提醒是多么具有指导意义，当众人疯狂时，多么需要有人当头棒喝。
此时的房地产调整，更是对整个行业的当头棒喝，其作用，则是将更好的促进房地产的理性回归和长远发展。
任何行业都是讲产品研发，重质量管理，重品牌建设，拼营销策划的。但在我们的房地产行业，却成了拿到地就是赢家，产品生产了就能卖出去的怪现象。一个小项目公司的利润竟比一个大型的上市公司的利润还高。一个小项目的销售额竟超过一个大型上市公司的市值。
上帝欲让其灭亡，必需先让其疯狂。
在疯狂和毁灭之前，该浇浇冷水了，该让更多的人清醒、让更多的人悬崖勒马。
但悬崖勒马，或许会将人摔伤，此刻的调整，更是要付出代价：
或许，一些高位接盘的消费者，会因房价下跌而受损；
或许，一些拿了“地王”的发展商，将开发得越多，积压得越多，亏损也越多；
或许，一些实力不是很雄厚的发展商会因资金链断裂而倒闭；
或许，一些地方政府因地卖不出去而使财政收入受影响；
或许，水泥、钢材等因需求变少而销售下降；
或许，更多的上下有产业链的从也人员因此而受伤。
此时的调整，更象是一场刮骨疗毒。
这场调整，教育了发展商——并不是拿地就能赚钱；
这场调整，教育了消费者——房价原来还会跌的；
这场调整，教育了机构投资者——“现金为王”才是真理；
这场调整，教育了更多的相关利益者——房地产并不是一棵可靠的大树，一艘永不漏水的船。
但，此刻的调整，换来的将是行业的更健康发展——道理很简单，假如当房地产升得更高时，离价值更远时，其跌幅将更大，开发商拿地成本更高时，其套牢也会更深。
经过此番的刮骨疗毒，如果我们看到：开发商拿地更理性了，将更多的心思花到了产品研发上；看到发展商始终对市场、对消费者抱有一种敬畏之情；看到消费者更理性了，学会了货比三家，反复掂量，看到降价也再不去吵着退房。此时，我们就会清楚的知道，我们的调整已经到位了，我们的刮骨疗毒，达到了预期的效果。
正因为刮骨疗毒，因为理性的发展，我们的房地产将会走得更远，对社会的正面影响也会更多。
@gmail.com">zhaozhao0076@gmail.com
成交量由“天”入“地”了吧；
“金九银十”雨季不再来了吧；
不管你承不承认，一个无可辩驳的事实是，房地产已经进入了寒冬。
为了应对寒冬，万科最早就祭起降价的大旗，不惜以损害品牌为代价，各路诸侯纷纷跟进。
流标的流标，退地的退地，没有人争抢地王了。
不正常的“土地为王”，演变成理性的“现金为王”。
2007年某地产金融论坛上，当大家争说怎样融资，怎样圈地的时候，一名清华大学的博士生则大谈房地产企业怎样进行风险控制。虽然他的言论和当时的氛围是那么的格格不入，也没引起多少人的注意。但现在回想起来，他当时的提醒是多么具有指导意义，当众人疯狂时，多么需要有人当头棒喝。
此时的房地产调整，更是对整个行业的当头棒喝，其作用，则是将更好的促进房地产的理性回归和长远发展。
任何行业都是讲产品研发，重质量管理，重品牌建设，拼营销策划的。但在我们的房地产行业，却成了拿到地就是赢家，产品生产了就能卖出去的怪现象。一个小项目公司的利润竟比一个大型的上市公司的利润还高。一个小项目的销售额竟超过一个大型上市公司的市值。
上帝欲让其灭亡，必需先让其疯狂。
在疯狂和毁灭之前，该浇浇冷水了，该让更多的人清醒、让更多的人悬崖勒马。
但悬崖勒马，或许会将人摔伤，此刻的调整，更是要付出代价：
或许，一些高位接盘的消费者，会因房价下跌而受损；
或许，一些拿了“地王”的发展商，将开发得越多，积压得越多，亏损也越多；
或许，一些实力不是很雄厚的发展商会因资金链断裂而倒闭；
或许，一些地方政府因地卖不出去而使财政收入受影响；
或许，水泥、钢材等因需求变少而销售下降；
或许，更多的上下有产业链的从也人员因此而受伤。
此时的调整，更象是一场刮骨疗毒。
这场调整，教育了发展商——并不是拿地就能赚钱；
这场调整，教育了消费者——房价原来还会跌的；
这场调整，教育了机构投资者——“现金为王”才是真理；
这场调整，教育了更多的相关利益者——房地产并不是一棵可靠的大树，一艘永不漏水的船。
但，此刻的调整，换来的将是行业的更健康发展——道理很简单，假如当房地产升得更高时，离价值更远时，其跌幅将更大，开发商拿地成本更高时，其套牢也会更深。
经过此番的刮骨疗毒，如果我们看到：开发商拿地更理性了，将更多的心思花到了产品研发上；看到发展商始终对市场、对消费者抱有一种敬畏之情；看到消费者更理性了，学会了货比三家，反复掂量，看到降价也再不去吵着退房。此时，我们就会清楚的知道，我们的调整已经到位了，我们的刮骨疗毒，达到了预期的效果。
正因为刮骨疗毒，因为理性的发展，我们的房地产将会走得更远，对社会的正面影响也会更多。