做样板房来促销在时下楼市中很常见，大多数购房者都认为，能拿来做样板房的肯定是楼盘中比较好的户型，但事实并非如此。一位房产公司营销人员告诉记者，房产营销绝对是个“技术活”，为了将不利因素转变为有利因素，开发商们可谓动足了脑筋，比如为了将最差的户型卖掉，公司会刻意用它做样板房，通过内部装饰装修掩盖缺点。
不妨来看看开发商们“化腐朽为神奇”的四大招数吧。
花招之一：营造热销氛围
这是历史最悠久、普及面最广的一招。从开盘之日找房托排队，到后来在透明售房网上搞连续预定，这一招，只要有点年头的房产公司几乎都或多或少使用过。李女士在买车位时，就遭遇了这样的“热情”。
即使在去年房子几乎卖空的时候，各大楼盘的车位依然是不畅销品种，为此，销售人员时不时打电话给客户，声称“再不买就没机会了”。李女士住在杭州城西某新小区，由于该小区入住率相对比较高，而且有车业主占多数，每当李女士晚上8点以后回家，就不得不为找停车位而发愁。所以当销售人员多次游说她买地下车位的时候，李女士不免有点心动，尤其是销售员说地下车位已经卖得“差不多了”。但李女士自己留了个心眼，在多次去地下车库考察后，发现被“忽悠”了：哪怕在深夜12点多，里面都是空空荡荡的，偌大的地下车库中，竖着“私家泊位”牌子或停着车的位置寥寥无几。
据记者了解，最近个别楼盘为了尽快回笼资金，将销售中最难啃的车位与房子进行捆绑销售，明文规定“买房必须买车位”。事实上，随着杭州实行停车新政后，小区车位买和租哪个更合算，业主心里自有一本账，这种强行搭售的手法，实在不可取。
做样板房来促销在时下楼市中很常见，大多数购房者都认为，能拿来做样板房的肯定是楼盘中比较好的户型，但事实并非如此。一位房产公司营销人员告诉记者，房产营销绝对是个“技术活”，为了将不利因素转变为有利因素，开发商们可谓动足了脑筋，比如为了将最差的户型卖掉，公司会刻意用它做样板房，通过内部装饰装修掩盖缺点。
不妨来看看开发商们“化腐朽为神奇”的四大招数吧。
花招之一：营造热销氛围
这是历史最悠久、普及面最广的一招。从开盘之日找房托排队，到后来在透明售房网上搞连续预定，这一招，只要有点年头的房产公司几乎都或多或少使用过。李女士在买车位时，就遭遇了这样的“热情”。
即使在去年房子几乎卖空的时候，各大楼盘的车位依然是不畅销品种，为此，销售人员时不时打电话给客户，声称“再不买就没机会了”。李女士住在杭州城西某新小区，由于该小区入住率相对比较高，而且有车业主占多数，每当李女士晚上8点以后回家，就不得不为找停车位而发愁。所以当销售人员多次游说她买地下车位的时候，李女士不免有点心动，尤其是销售员说地下车位已经卖得“差不多了”。但李女士自己留了个心眼，在多次去地下车库考察后，发现被“忽悠”了：哪怕在深夜12点多，里面都是空空荡荡的，偌大的地下车库中，竖着“私家泊位”牌子或停着车的位置寥寥无几。
据记者了解，最近个别楼盘为了尽快回笼资金，将销售中最难啃的车位与房子进行捆绑销售，明文规定“买房必须买车位”。事实上，随着杭州实行停车新政后，小区车位买和租哪个更合算，业主心里自有一本账，这种强行搭售的手法，实在不可取。