本报记者对北京目前市场上销售活跃的30个楼盘月度成交均价进行调查，调查楼盘集中在销售报价15000元—20000元/平米的住宅，以及销售报价在25000元/平米以上高档住宅，结果显示5月为楼盘成交价下跌的重灾区，而这时期恰恰是上半年交易量最好的一个月。
5月成交均价降幅最大
今年楼市呈现两边倒的局面，一边是新入市的低价位楼盘热销，在楼市整体冷淡的大势下，仍旧出现排队购房的局面，以金隅7090、紫金新干线等为代表的新盘，开盘价在7000—10000元/平米之间，虽然地处较远区域，但因其低价具有杀伤力，而得到购房者的追捧。另一边是售价在25000元/平米以上的住宅，虽然受大环境影响卖得不如从前，但交易量基本能够保持稳定，售价也呈缓慢上升趋势。
“主要是单价在15000元—20000元/平米的房子出现了滞销，甚至部分项目在悄悄地降价销售。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋告诉记者。
记者有针对的调查结果显示，该区间的30个在售楼盘实际成交均价都出现下降。四五月是北京房价正式松动的开始，5月份以后的3个月，北京多个该区间楼盘的价格直线下降，而在此之前成交均价的波动比较大，呈起伏状。记者调查的30个楼盘中，有10个楼盘从4月份开始直线下降，占调查楼盘的33%，有16个从5月份开始下降，占调查楼盘的53%，还有4个楼盘在缓慢涨价或价格稳定。也就是说该区间至少有86%的楼盘成交价出现了下降，仅14%的楼盘价格保持稳定或略有上升。
本报记者对北京目前市场上销售活跃的30个楼盘月度成交均价进行调查，调查楼盘集中在销售报价15000元—20000元/平米的住宅，以及销售报价在25000元/平米以上高档住宅，结果显示5月为楼盘成交价下跌的重灾区，而这时期恰恰是上半年交易量最好的一个月。
5月成交均价降幅最大
今年楼市呈现两边倒的局面，一边是新入市的低价位楼盘热销，在楼市整体冷淡的大势下，仍旧出现排队购房的局面，以金隅7090、紫金新干线等为代表的新盘，开盘价在7000—10000元/平米之间，虽然地处较远区域，但因其低价具有杀伤力，而得到购房者的追捧。另一边是售价在25000元/平米以上的住宅，虽然受大环境影响卖得不如从前，但交易量基本能够保持稳定，售价也呈缓慢上升趋势。
“主要是单价在15000元—20000元/平米的房子出现了滞销，甚至部分项目在悄悄地降价销售。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋告诉记者。
记者有针对的调查结果显示，该区间的30个在售楼盘实际成交均价都出现下降。四五月是北京房价正式松动的开始，5月份以后的3个月，北京多个该区间楼盘的价格直线下降，而在此之前成交均价的波动比较大，呈起伏状。记者调查的30个楼盘中，有10个楼盘从4月份开始直线下降，占调查楼盘的33%，有16个从5月份开始下降，占调查楼盘的53%，还有4个楼盘在缓慢涨价或价格稳定。也就是说该区间至少有86%的楼盘成交价出现了下降，仅14%的楼盘价格保持稳定或略有上升。