主题：一夜四户失窃暴保安短缺 物业业主各有说法

 月9日晚上，南宁市西乡塘区文华园一连发生了4起盗窃案，财物损失巨大。案件发生后，业主找了10多分钟也没有找到保安。业主说，从去年底以来，小区的保安人数减少1/3。盗窃案的发生暴露了保安的短缺。

一夜间四户人家被盗

梁女士的家在一楼。5月9日晚7时10分左右，梁女士出门，约8时40分回到家。钥匙开不了门，梁女士意识到：家里有外人进去了。她立即跑向阳台，见阳台的推拉门开了。沿着被推开的阳台门进屋一看，屋内一片狼藉：衣服被丢得满地都是，放在客厅的手提电脑、抽屉里的照相机、价值2万多元的手饰都不见了。一并丢失的还有1000多元现金。梁女士立即报案。警察赶到后，发现另一边小阳台的防盗网被锯掉了一截。初步判断是入室盗窃。 

在等待警察到来的过程中，梁女士在房屋周围寻找保安，找了10多分钟也没有看到一个保安。最后邻居骑着车到大门口才找到保安班长。5月10日，保安将梁女士阳台边的树木移走了，并表示以后要增加巡逻次数。 

就在当天晚上，文华园的另外3户人家同时被盗。黄小姐在家在四楼，盗贼沿着燃气管爬进屋。黄小姐告诉记者，盗贼很有经验，窗台上有积尘，竟然没有留下脚印、指纹之类的证据，说明他们是有备而来。另外还有两家，据业主自己说，被盗财物价值几万元。

业主说保安人数不够

一个晚上连续发生四起盗窃案，这在小区里引了“地震”。业主认为，保安人数不够是主要原因之一。细心的业主发现，保安确实比以前少了很多。梁女士说，她家旁边本来设了一个保安亭，以前有保安站岗，现在保安亭空了。 

业主还认为，保安的工作没做到位。以前保安是走路巡逻的，现在协管员是骑车巡逻。骑车巡逻有明显的不足，就是不能巡逻到一些边角的地方，人只能在车辆能够行驶的路上看。“物业在管理方面存在明显不足。”梁女士说。 

“小区有近2000户，面积23万平方米，业主很少有不交物业费的。按目前每平方米0.4元收物业费，每个月收费9.2万元，再加上小区的停车费每月也有好几万元，应该有钱去请足够的保安。”业主对此十分不解。

有业主说，文华园的物业处是承包的，每年要上交总公司费用，造成物业处资金短缺。

物业称是收费减少所致

文华园物业管理处协管部代理部长李明荣告诉记者，2006年12月，物业处与小区业委会签订了物业服务合同，根据合同“结合实际情况，每万平方米配备两个协管员。考虑到协管员工作效益及方式，可以减少一些配比”的约定，物业处按23万平方米目前配备了46个协管员。协管员每15分钟巡逻一次，另外再加不定时的骑车巡逻。 

李明荣认为，发生盗窃案的主要原因，是物业费在以前的基础上每平方米减少了5分钱：“对100平方米的一户业主来说，每个月也就多支出了5元钱，一年也不过60元。但对于物业公司来说，却是一笔不少的收入。”记者算了一下，如果多收5分钱，物业处每月可多得收入1.15万元。按目前该物业处支付给协管员每月750元的工资来算，可以请15个协管员。 

对于“物业费减少了5分钱”的说法，业委会却有不同的看法。一位业委会成员告诉记者，那5分钱本来就是小区的公共维修资金，被物业处拿走了。业委会成立后，在与物业公司签订合同时，只不过将本属于业主的那部分要了回来。另外，如果物业公司将协管员分配协调到位，46人应该可以满足需要。

保安缺口大使安保薄弱？

黄小姐告诉记者，她问了好几个住在不同小区的朋友，发现目前小区的保安十分紧缺。那么保安的缺口到底有多大？ 

南宁市保安公司城北公司有关负责人告诉记者，对于小区这一块，保安公司提供的保安很少介入，一些物业为了减少成本，都是自己从社会招人，服装也是在一些专卖店买。文华园小区的协管员与保安公司没有关系。 

这位负责人说，就西乡塘区的情况来说，目前保安公司培训的保安根本无法满足社会的需求，缺口在五成左右，即社会上需要100个保安，保安公司能提供的只有50个。

这位负责人分析，最主要的原因是保安的工资偏低，每个月收入在550~800元之间，只包住不包吃。由于待遇不好，很难吸引人加入。再加上对保安在年龄和身高上也有一定的要求，这又在一定程度上使缺口加大。