主题：楼市就是下一个股市！

在这里看见很多内行人说南宁房价看得热血沸腾，我也谈谈我的看法。我就拿现在的股市来对比说说。

 从股市与楼市的时间来看，股市去年06年底启动，楼市07年下半年启动。进入楼市的有三种人，一是楼市启动前进入的；二是楼市最高的时候进入的；三是楼市出现下滑进入的。第二种已经负资产，像股票下跌被套牢，现在大家观望，不知何时是底。楼市与股市一样，是充满泡沫的，股市的泡沫破裂了，楼市的泡沫也在逐渐破裂中，中国经济及全球经济由于能源和美国次贷危机影响，已陷入了较长时间的衰退之中，短期内（3~5年）属于调整的过程中，很多原来产生的经济预期和疯狂的泡沫经济，都将一一破碎！因此，楼市泡沫的破裂，不再将是危言耸听，而是之前疯狂炒作和政府调控不作为的一种价值回归。

回到南宁本地楼市来看，南宁房价在全国省级城市中排名前十以内，超过了沈阳、成都等比南宁拥有更加雄厚经济基础和工业基础的城市。因此，南宁楼市的泡沫是显而易见的，以南宁市平均工资1800元为基准，它的经济基础不足以支撑这样的楼市泡沫。显然，南宁的楼市价格已经完全背离了价格规律，必将以过山车的速度，重重地从波峰到波谷。
正如去年全国楼市启动，是在深圳为率先发动城市，同样，楼市的泡沫破裂，也是以深圳率先出现，这是一个历史的巧合，但也是必然的规律。

 楼主虽然说了很多道理，不过总感觉很希望降啊，不过我也希望

 股市和房市要么不管,一管就死,一放就乱.

 美国两大地产信贷濒临破产，使股市进入熊市，引发银行站在破产边缘，中国深圳炒房者断供刚起，引发股市暴跌，是不是也要出现大问题？

目前对股市不怎么感兴趣呵呵~

按南宁市民的收入，以及房屋造价成本等因素，南宁市中心的房子在4500～5000元/平方米为合适，凤岭的房子在3500～4500元/平方米为合适，城西的房子在3500～4000元/平方米为合适，江南和仙葫的房子在2800～3500元为合适。目前南宁出售的房子超过这个价格的，可以说都是暴利！水分相当大。

 

 

 楼市和股市关系不浅啊

 暂时有所保留