主题：退房的必备条件，要注意8点要求

买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求：

收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。

1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。

5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6.不能或不能按期办理产权过户的。

7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

8.合同中约定的其它退房条件出现时。

逾期不交房大家都不会选择退房，因为当下的房价比之前的贵多了，用之前的钱再也买不到一套房了

 的确，那样很不值了

好不容易才买一套房，不会轻易退房的

 是的，所以不到万不得已，大家也不会选择退房