主题：房子开盘热销别急着“抢”，当心中了开发商的“攻心计”

售楼处内外，人排长队，车也排长队，车龙一排就排出几里地，房子一天就号称卖掉70%、80%……一些新盘在开盘当日呈现出如此这般的景象。

房子真有这么好卖吗？？？当然不是，尽管售楼人员号称开盘当日即已售出2／3房源，但网上昨天的透明备案数据显示，该楼盘已领预售证的全部房源中，仅有10%多一点的已备案；即便按该楼盘开盘当日所推首批房源套数计，其销售率也不到30%。

据一位房产营销人士介绍，当前市道下，开发商在开盘时候安排一些所谓的“房托”，主要是为了烘托现场气氛。“如果客户积累情况不够，总不能冷冷清清开盘吧？”该人士说，“房托”的工作内容或者是排排队或者是充当购房客户，另外就是遇到售房现场有说楼盘“坏话”的购房者时，站出来说说楼盘的好话，平衡意见和情绪。

至于在开盘现场赤裸裸劝说购房者购房下定，或者通过装作抢着要下定而逼那些犹豫不决的真正购房者购房的“房托”，业内人士表示，不排除有，但因为开发商通常怕适得其反而“不会太多”。

所以别以为房子热销，就急着买，小心中了开发商的“攻心计”

要放着点，别轻信

开盘上有房托很正常

本来开发商就会糊弄人

 都是想制造购房恐慌情绪来买房呢

 开发商最喜欢这套了

 的确

买房，一不小心就会着了开发商的道

别看开盘抢得很厉害，其实真正卖出去的没多少套

 所以买房要细心