主题：揭秘房贷不为人知的三大“行规”
- 发表于2013-08-01
关于房龄
前不久，市民王先生向记者反映，他在后宰门一带看中一套1989年建的二手房，跑了四五家银行，也没一家愿意放贷。记者了解到，对于银行来说，房龄超过20年的房子，银行基本上都不放贷款了，只有房可得稍许宽限。
“1990年是个坎，‘90前’的房子我们基本上不做了。”一位银行人士告诉记者，有的银行甚至房龄超过15年的就不贷款了，这主要是考虑到房屋的保值功能。毕竟房贷一贷出去就是20年，老房子保值性能比较差，万一贷款人若干年后断供不还钱，银行即使收回房屋也会大大亏本。
由于房性质特殊，房价比较坚挺，目前，各家银行对于房“年龄”的容忍度，可以放宽到25年。此外，新房在贷款时也有一些。记者获悉，2005年以后的次新商品房，贷款年限可以宽限至30年。
- 发表于2013-08-01
全款买，不会有这样的问题
- 发表于2013-08-07
一次性付款，啥问题都木有
- 发表于2013-08-07
唉，贷款肯定是有限制的咯
房贷是都市人永恒的话题。很多时候，你千挑万选看中的房子，在银行却办不到贷款，这其中到底是什么原因？记者为此走访多家银行，听业内人士讲述不为人知的“行规”。