主题：打算买房的看过来！业内人士支招买房：“五证齐全”很重要

 现在买套房子已经成了人生必需品了，但是大多数人一辈子也就买一套或者两套房子，没机会成为“购房精”。有人说他们在看房的时候发现有些楼盘“五证不齐全”，但是售楼员会对你说一定是大产权，只是时间问题。这样，很多人就不知道自己要不要冒点风险买房。

其实“五证不全”这个问题是大家在买房过程中比较关注的，因为购买了“五证不全”的房产而多年得不到房本也比较常见。所以，我们在购买商品房时一定要理性，务必查看开发商和销售商是不是具有“五证”，因为这关系到以后房本的落实情况，要是血汗钱买了房，连个本本都拿不到，找谁哭去？

“五证”主要是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘。如开发商尚不具备以上“五证”，房屋购买存在着一定的风险，所以建议最好还是要买具备合法出手条件的房产，买个手电筒还要看下有没合格证呢，更何况是房子？

至于怎么判断是不是大产权房，一般来讲，如果开发商能够出示《商品房预售许可证》，就可以证明该房不是小产权房，因为，办理商品房预售许可证，土地出让合同是必须的条件。当然，如果实在担心，也可以去当地国土部门，了解你所预购的房屋所在土地是否办理了合法的土地出让手续，从而判断楼盘的产权性质。

以上就是今天我要说的了，记清楚了，对你们有好处！

很有道理呢

有点意思

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“五证齐全”很重要

反正我是不敢买没有证件的 楼盘。

买证件不全的房子到时候说不定房财都没有

都不懂我猴年马月才能买得起。

有收获!