北海市云南南路棕榈泉花园公寓从7月初开始提高原有车辆停放收费，电动车、摩托车每月每辆40元，小汽车每月每辆150元，高于市物业收费标准。并且，地面停车场是业主公摊面积，却收取停车费不合理。电动车充电未分电表，所产生的用电量由业主分摊，这个合理么？
把这个问题到相关部门咨询了一下，结果回复如下：
1、棕榈泉花园由北海南沙渔业地产有限公司开发，聘请北海棕榈泉物业服务有限公司开展小区物业服务。经调查了解，目前物业公司对停放在地面停车棚及地下停车场的电动车均按25元/月的标准收取电动车停放服务费，另按15元/月的标准收取电动车充电费，对地下停车场的小汽车按150元/月的标准收取小汽车停车费；小区地面停车棚及地下停车场均设置有用电量分电表。 2、根据《北海市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（北价格字[2013]113号）及北价格[2014]11号文的有关规定：（1）产权属于开发商的地下停车场停车位租赁费，暂由开发商跟当事人协商约定，而无需报市物价局核定。（2）小区按25元/月（不含充电费）收取电动车停放服务费符合规定，充电费根据“据实代收，合理分摊”原则由物业公司另行收取，或与业主协商确定。
大家怎么看呢？
我想呵呵呵
北海市云南南路棕榈泉花园公寓从7月初开始提高原有车辆停放收费，电动车、摩托车每月每辆40元，小汽车每月每辆150元，高于市物业收费标准。并且，地面停车场是业主公摊面积，却收取停车费不合理。电动车充电未分电表，所产生的用电量由业主分摊，这个合理么？
把这个问题到相关部门咨询了一下，结果回复如下：
1、棕榈泉花园由北海南沙渔业地产有限公司开发，聘请北海棕榈泉物业服务有限公司开展小区物业服务。经调查了解，目前物业公司对停放在地面停车棚及地下停车场的电动车均按25元/月的标准收取电动车停放服务费，另按15元/月的标准收取电动车充电费，对地下停车场的小汽车按150元/月的标准收取小汽车停车费；小区地面停车棚及地下停车场均设置有用电量分电表。
2、根据《北海市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（北价格字[2013]113号）及北价格[2014]11号文的有关规定：（1）产权属于开发商的地下停车场停车位租赁费，暂由开发商跟当事人协商约定，而无需报市物价局核定。（2）小区按25元/月（不含充电费）收取电动车停放服务费符合规定，充电费根据“据实代收，合理分摊”原则由物业公司另行收取，或与业主协商确定。
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