主题：绝对不坑爹！买房就得买现房

“绝对不坑爹！买房就得买现房”

那现房到底是怎么样的呢？有哪些优、缺点？

现如今楼市“潜规则”，业主维权事件也逐渐增多，现实的“家”与当初开发商的规划相差甚大！要想买到好房子，就要身临其境，现场实地考察。未曾亲眼目睹的房子，怎能买得放心？今天我就来给大家扒一扒大家关注的现房。

现房：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

现房优点：

1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然，可以了解到更多这个户型的尺寸和方位。

2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间，具有一种及时性。

现房的缺点 
1、价格较高，优惠比期房一般要少一些，如果手头不是很宽裕的购房者付款可能稍微吃力一点。 

2、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道，这个在以后的生活过程中可能体会更深一点，不好马上评判物业水平，期房同样存在此类情况。

哈哈，期房有风险

现房即买即可装修入住了

现房都是别人挑剩下的

绝对坑爹，别人挑剩下的

现房可以看到模板出来，关键还是要看一下验房过不过关的了

行哇，去看房子

海韵假日家园是独栋楼耶

小区太小不喜欢