主题：谁晓得楼层差是怎么算的不？

一直搞不懂 这个层差价是怎么出来的，多少层以上加钱？多少层以上减钱？而且这个有没有统一的规定啊，还是说开发商说多少就是多少？有的一层加50/平米，有的是一层加两千的，蒙了

网上查的楼层差是额么说的：

    每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。

   同时，楼层之间价格变动具有一定规律楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。楼层价格差异规律，主要反映在绝对数上，相对比例关系不是主要的。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大；楼盘均价低，楼层差价小。对于高层，楼盘均价高，楼层差价小；楼价低，楼层差价大。

   当然也包括因为房屋的具体位置，周围景观、环境等特殊因素造成的楼层差价变动，具有特殊性。特别是因为景观因素的影响，如低于某楼层，景观受碍，而高出此楼层，景观发生突出变化，此时楼层价格变动较大。同一层面由于景观、朝向、采光、噪音等因素都可能造成价格差异。

我们小区当时买的时候是高一层加50

都是开发商定的价位吧，没有统一的

这个好像是开发商自己定的价位吧

每个楼盘不一样吧

不过确实是每层都不一样。

我觉得还是跟他们销售的好坏有关系

卖的好他们就加钱加的多

我怀疑还不是自己定的

不过也好，层次好的价位高，不好的就得便宜。