主题：个人售房征20%交易税！纠结究竟该买二手房还是新房？
- 发表于2013-03-27
国五条的细则出来了， 其中有一条条款最受关注也最具争议：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
个人售房征20%交易税，税费如此之高，楼市疑问了，有否可能对那些以购买二手房为首套房的消费者构成“误伤”，大大抬高他们实现“住有所居”的成本？
因为，在二手房交易实际操作中，普遍做法都是是“所有税负均由购房者承担”。这种背景下，一方面，二手房房价势必会被无形推高，另一方面，整个二手房市场交易难免也将会因此被明显抑制、趋于萎缩，使那些原本的二手房购房者不得不转向税负更低的新房市场。而一旦大量购房者都转向新房市场，势必又会加剧新房市场的供求矛盾，乃至推动新房价格的进一步上涨。
- 发表于2013-03-27
真有钱！
我还指着把家里那套房卖了呢
- 发表于2013-03-27
都不买，租房！
- 发表于2013-03-27
同意潘总所说，该给第三套房产征税
- 发表于2013-03-27
20%的交易税太高了！
- 发表于2013-03-27
对于这条条款的实效性，楼主同样持保留意见，好在这次国务院通知中的用词并非极为严厉，也并没有一刀切，而是看到了全国各个地方房价上涨的速度并不相同，所以要求区别调整政策这其实也就是将决定权交给了地方政府，希望咱政府能多考虑海南空置房过高的现状，不要纵容房企野心，刺激其没完没了地盖房子了。