主题：87.3%受访者直言难以承受目前房价

对于未来房价，消费者怎么看？

近日，有关社会调查显示，对27840人进行的一项调查显示，74.4%的受访者看跌未来房价，87.3%的受访者表示不能承受目前房价。

受访者中，平均年收入在2万以下的占57.4%，2万~3万的占12.8%，3万~5万的占13.4%，6万~10万的占7.5%，10万以上的占9.0%。

对于未来房价走势，74.4%受访者看跌

不过看北海房价本来就不高，下降的空间很小。而且现在地价、原材料价格、建筑工人的工资都在上涨，房价不可能一直下降。

调查显示，对于未来的房价走势，仅15.0%的受访者看涨，74.4%的受访者看跌。

比起之前房价受经济波动和国家政策限制而下降的现象，此轮房价下跌原因有所不同。

近日，曾任中国国际金融公司首席经济学家的哈继铭，在接受媒体采访时指出，现在房地产供应量比较大，在建面积约48亿平方米，按照目前城镇化进程，从全国来看够8年消化。

天津大学经济学院副院长丛屹告诉记者，影响今年房价下降的主要因素有三方面：一，市场预期改变。2012年以前，开发商、房地产行业和消费者对房价总体看涨，2013年下半年开始出现市场悲观情绪，到今年上半年，市场预期实际是看跌的。“市场预期的改变是对当下房地产市场影响最大的因素，也会因此减少”；二，宏观政策改变。从去年下半年开始，政策转入紧平衡调结构，银行对房地产的信贷转向谨慎和风险防控；三，全国房地产市场出现了结构分化特征，而且越来越明显。二三线城市由于开发过剩，库存过大，需求方面尤其是投机性需求回落，去库存艰难。

丛屹同时指出，房价不太可能。一方面，目前一线城市房价难出现大幅下跌。另一方面，从2011年以后，现在房地产市场调控最核心的目标是维稳。对于投机型的需求，国家在压制，但是对于满足中低收入者住房需求，保障房的建设等方面还在大力支持和推动，这属于结构调整的范畴。

63.7%受访者表示有购房需求但尚无购房能力

调查显示，主要出于自住目的购房的受访者占60.8%，比例最高；其次是出于改善居住条件购房的受访者，占11.5%；再次是出于目的的购房者，为11.2%；还有11.5%的受访者表示无购房需求。

具体分析发现，打算在“北上广深一线城市”、“省会和发达地级市”、“地级市等三线城市”、“城镇等四线城市”购房的受访者，分别占6.5%、13.1%、25.2%、18.8%。

虽然刚性需求还占很大比例，但是本次调查显示，仅有9.0%的受访者明确近期打算购房，63.7%的受访者表示虽有购房需求但尚无购房能力，有需求有能力但还在观望的受访者占5.3%。

87.3%受访者直言难以承受目前房价。

本次调查显示，房价下跌是受访者购房的最大驱动力，71.4%的受访者会在房价下跌的时候购房；其次是资金，17.5%的受访者表示会在资金充足时购房；选择在房价上涨时购房的受访者占10.5%；选择在有住房需要的时候购房的受访者占6.5%；选择在银行贷款条件宽松时购房的受访者占5.5%。

我就在那个87.3%里面的一员

人家的工资怎么那么高的呢？

目前北海的房价是普通人工资的2倍

我也觉得北海的房价不可能下跌的了

不过据说这个建一套房子的成本，才是2000元/平不到的成本，你看看开发商的盈利有多大就知道的了

这个真的有争论的

目前的房价，还上涨了呢，怎么会下降，8月份的环比不是说上涨么，同比才下降

额。。。。我表示也难以承受这个房价，工作那么辛苦，才赚得那么点辛苦费，结果吧，一买房就哗哗的没有了，而且，人家满盆归，什么嘛，不公平