主题：签订《商品房买卖合同》需要注意的事项~

之前就有业主爆出来说低首付的这个条款霸王条例不合理怎么样怎么样之类的，所以说签合同之类的一定要注意一下这方面的一些细节，要不然等到要用到的时候才发现合同有猫腻，反悔又不行了之类的

  签合同前：

  签合同前我们一般基本上已经在现场看过房了，但是有个我们需要留心的地方是开发商的五证问题，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》尤其重要！没有预售证的楼盘还是不要碰为妙，虽然这样情况很少，但是有些不法开发商为了尽早回笼资金还是会以身试法的！

  签合同时：

  能走到这一步，估计对房子的整体还算满意的，但是为了防止开发商在合同上动手脚（虽然可能性不大）一定要逐条阅读合同条款，不然一旦双方签字了那么合同就具有法律效力了，到时候想反悔就得承担责任了。另外签合同的话分草签合同和网签，草签合同顾名思义只是简单的签订购房合同，合同中涉及的条款比较重要，不想正式合同那样详细，面面俱到，但是只要买卖双方落款签字那么久具有法律效力了，双方都必须执行合同条款。而网签是目前商品房交易使用的普遍形式，由开发商在房管部门官方网站下载《商品房买卖合同》范本，买卖双方充分交流协商之后，确认无误后双方签字。之后有开发商送到房管部门备案，主要为了防止开发商一房多卖，损害购房者的利益。在签合同时尤其注意的是：开发商给的任何承诺都要写进附件，这样才具有法律效力，不然只是空头支票。一定要写进合同的有：交房时间、办理房产证出证时间、交付标准、精装房使用材料的品牌、规格之类的、门窗品牌、房屋质量等已经出现问题之后的赔偿事宜都要写进合同里。

   签合同后：

   签合同后就是交上首付，妥善保管好合同，该贷款的去申请贷款。贷不贷款都坐等收房。

不错的叮嘱，值得一看

我还以为网签是在网上签约呢

那总结的不错啊

合同有猫腻可真的不少

需要注意的东西可真的不少呀

实际上大家都说的太过于夸张了，也没有那么严重的啦

 切，你说的倒是轻松呀

签下去就是几十万的事情的了

要看清合同的细节啊