主题：北海这个情况，买现房还是期房呢？

这一两年楼市情况真是太不好了，大家都说房子卖不出去了什么什么的，但是身边买房的朋友还是蛮多的，因为大家都要结婚啊，结婚前就要买房啊。可是也有好多朋友几年前要买房结婚的，结果孩子都出来了，可以房子还没有收到，这是个什么情况？期房延期交房呗。所以问题来了，期房还是现房呢？

很多人在买房时会选择期房，期房相当于现房确实很多，但是，也容易发生延期交房、开发生跑路、建筑质量等问题，但是，也有人说哪有那么衰！那么问题来了，是打算抢先买期房，还是等等买现房呢？

现房和期房有何区别？

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。有些人把现房与准现房相混淆了，以为准现房比现房还好，我们一定要注意区别清楚概念，准现房还属于期房，只有办理了商品销售许可证才可以销售的房子。

反正楼主是觉得期房就是给了它期望会给你希望还是失望就是说不好的那种，容易出现延期交房的问题，价格相对较低，户型选择性多。但是现房就是实实在在的能够看得到的，价格相对较高，不过能够选择的好户型和楼层肯定就没有那么多就是了，所以期房和现房都各有优劣的，选择权还是看个人！

那么多问题，还是买现房把

现房都有问题，可能一房两卖。

期房和现房都有好房子，各有个的好的，看你的眼光了。

 这个是可怕的

北海今年市场不是挺好的了吗？

谁晓得咯，买个房子那么鬼麻烦的。

北海本地就是买房结婚的年轻人多

买房本来就是一件很麻烦的事情。

要看准再下手。

 说的有道理，今年合适买房吗？